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성남우체국 개축사업

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Frame of Image  지하6층 지상15층 총사업비 사업기간
6,115.9
4,831.5
73,390.8
1,337
2005~2009년
2 성남우체국 개축사업
□ 사업 추진 근거: 우정사업운영에 관한 특례법 및 시행령 제2조에 의하면, ◦ 법에 “「우정사업」이라함은 우편․우편환․우편대체․우체국예금 및 우체국 보 험에 관한 사업과 이에 부대되는 사업으로서 대통령령이 정하는 사업을 말 한다.”라고 명시되어 있고, ◦ 동법 시행령에 따르면 “「이에 부대되는 사업으로서 대통령령이 정하는 사업 이라 함」은 다음 각 호의 사업을 말한다.”에서 5항 우체국사 및 토지의 효 율적 활용을 위한 임대업을 명기하고 있음. □ 사업추진 경과: 2003년 7월에 연세대학교 도시문제연구소에 연구용역을 의뢰하여 ꡔ성남우체국 개축방안 검토를 위한 연구용역ꡕ을 발표함. ◦ 성남우체국의 핵심적인 개발 컨셉을 교통의 핵심부 위치→ 고지가 → 대형 화추구(건축가능 최고면적)에 두고, 우체국 청사 및 임대시설물을 건축하고 임대 및 관리해 나가는 방안을 제시하였음. □ 수행주체 및 지원형태 ◦ 수행주체 : 정보통신부 ◦ 지원형태 : 직접수행, 정액지원
나 . 성남우체국 대상지 내역의 특성
1) 토지명세
□ 성남우체국은 경기도 성남시 수정구 신흥동 2482번지에 위치하며 일반상업지역 으로 대지면적이 6,115.9㎡임. ◦ 용도지구는 최저고도지구, 방화지구, 중심미관지구로 개별공시지가는 2003년 1월 1일을 기준으로 4,390,000(원/㎡)임.
요약3
구 소 지 면 재
분 지 번 적
내용 경기도 성남시 수정구 신흥동 2482 6,115.9㎡ 일반상업지역 최저고도지구, 방화지구, 중심미관지구 8m 도로 접함(소2), 광2접함 4,390,000(원/㎡) : 2003년 1월 1일 기준 265(1995년 1월 1일 수정) 해당 없음
용도지역 용도지구 도시계획시설 개별공시지가 토지등급 지구단위계획
2) 공간환경 분석
□ 생활권 분석 ◦ 성남시는 수정․중원지역생활권, 판교지역생활권, 분당지역생활권으로 나뉨. - 수정․중원지역생활권은 성남시 전체의 광역행정중심지로서의 기능과 함께 기존의 낙후된 공간을 재정비할 예정임. - 판교지역생활권은 판교신도시 개발과 함께 신주거지의 기능, 첨단산업, 연 구개발기능을 목표로 함. - 분당지역생활권은 분당중심으로 신주거공간 제공과 상업서비스 기능을 수행할 예정임. ◦ 3개의 생활권중 수정․중원 생활권은 성남시의 행정중심지로서의 기능을 수 행할 것으로 판단되기 때문에 공공기관을 비롯한 업무지역의 증가로 오피스 의 추가 수요가 예상됨.
4 성남우체국 개축사업
[그림 1] 성남지역 생활권 구분
□ 상권분석 ◦ 수정․중원구의 상권은 크게 5개의 상권으로 구분할 수 있으며, 재래시장(중 앙시장상권, 모란시장상권)과 대로변(종합시장상권, 성남시청상권, 중앙로/지 하상가 상권)을 중심으로 형성되어 있음. ◦ 분당 신도시 개발 이후 수정․중원구 거주자들이 분당시의 대형 유통망을 이 용하는 경향이 점차 증가하고 있으며 구 시가지의 유통상권은 오피스 및 오 피스텔위주의 상권으로 재편되고 있음


Full Text
Title 성남우체국 개축사업
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Project Category Infrastructure Feasibility Studies
Material Type Reports
Author(Korean)

한국개발연구원(공공투자관리센터)

Publisher

[서울]:한국개발연구원

Date 2004-04
Project Infrastructure Feasibility Studies
Series Title; No 예비타당성조사
Pages 55
Subject Country South Korea(Asia and Pacific)
Language Korean
File Type Documents
Original Format pdf
Subject Industry and Technology < Others
Holding 한국개발연구원; KDI 국제정책대학원