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주택시장 분석과 정책과제 연구(Analyses of housing markets and policy issues)

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Frame of Image 증폭되어 표출되곤 한다. 반드시 해야 하지만 누구도 하기 어려운 부분이 있다. 주택시장에 대 한 연구가 그렇다. 특정 사안에 대한 학술적 연구나 단편적 정책 제안 등은 어렵지 않게 찾아볼 수 있으나, 부동산 또는 주택문제를 정부정책 과 연결하여 포괄적으로 바라보는 깊이 있는 연구는 여러 가지 미묘한 이유로 인해 체계적으로 수행되지 못한 면이 있다. 주택의 경우, 주거복 지 등 가장 중요한 기본적 권리를 포함하여 여러 가지 특수한 성격을 지닌 재화라는 관념과, 일반 재화와 유사한 성격이 많아 시장기제가 존 중되어야 한다는 믿음이 마주치는 곳에 자리하고 있고, 정책적 개입의 결과 수많은 승자와 패자의 명암이 극명하게 엇갈리게 되는 민감한 부 분이 존재한다. 이러한 미묘한 상황을 감수하고 최적의 해법을 찾아내 어 그에 맞는 목소리를 내려는 각오와 노력은 여간해서는 찾기 힘들다. 이 분야의 많은 연구가 단순히 상황을 설명하거나, 계량적인 분석을 통 한 수치의 해석에 치중하는 큰 이유 중의 하나도 여기에 있을 것이다.
주택시장을 바라보는 관점은 주택시장의 변동, 경제환경과의 관계, 정책의 분석 등에 이르기까지 다양하고 복잡하다. 2004년 한 해 동안 본 원이 수행한 주택시장의 분석과 정책과제 연구는 주택문제에 대한 이러 한 다양한 관점을 포괄하고 있으면서, 동시에 기존의 주택에 대한 연구 와는 그 궤를 달리하는 면을 찾을 수 있다. 원내 연구진 6인(조동철, 김 현욱, 박창균, 허석균, 임경묵, 차문중)과 원외 전문가 5인(손재영, 김관 영, 김정호, 이용범, 정의철)이 동참하여 여러 차례의 워크숍과 토론을 거치면서 다듬은 10개의 보고서들은 주택문제에 대해 각각 서로 다른 과제를 독립적으로 다루고 있으면서도 일관된 주제에 천착한다. 그 일 관성은, 집필진들이 국민의 주거권이라는 명제와 주택이 지닌 재화로서 의 특수성을 인정하면서도, 이로 인해 시도되는 정책 개입이 시장이 자 율적으로 달성할 수 있는 효율성까지 침해하는 것에 대해 우려하는 것 에서 비롯된다. 즉, 안정적인 주거권의 보장과 시장의 효율성의 보장이 라는 두 가지 대명제 사이의 조화로운 화해를 꾀하기 위한 노력이 독립 적인 10개의 보고서를 일관성 있게 관통하고 있는 것이다. 과거에 대한 분석적 회고, 현재의 해석, 그리고 수요와 공급에 대한 심도 있는 연구와 미래 지향적인 제언으로 이루어져 있는 각 보고서들 은, 그러므로 경우에 따라 주택시장의 여건 설명이나 현상 분석에 치중 하는 경우도 있지만, 명시적으로나 묵시적으로나 논지의 기저에 깔고 있는 공통점은, 주택의 특수성과 일반성에 대한 고민, 그리고 시장의 왜 곡을 최소화하면서 주거 여건을 향상하기 위한 정책방향의 제시에 있다. 전체 보고서는 모두 4부로 이루어져 있다. 제Ⅰ부는 과제 전체의 논 점을 제기하고, 정부의 주택관련 정책을 정리한 후 전체 보고서의 내용 을 개괄, 요약한 첫 번째 보고서와, 주거여건의 추이와 장기주택수요를 개관한 두 번째 보고서로 이루어진다. 제Ⅱ부에서는 주택시장에 영향을 미치는 경제환경을, 정부의 정책


Full Text
Title 주택시장 분석과 정책과제 연구(Analyses of housing markets and policy issues)
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Material Type Reports
Publisher

서울:한국개발연구원

Date 2004
Series Title; No 정책포럼 / 2004-09
Pages 488
Subject Country South Korea(Asia and Pacific)
Language Korean
File Type Documents
Original Format pdf
Subject Territorial Development < General
Holding KDI; KDI School