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도시개발비용 구조분석에 관한 연구(A Study on the urban development cast structure)

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  • 도시개발비용 구조분석에 관한 연구(A Study on the urban development cast structure)
  • 유재윤; 진영효
  • 국토연구원


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Title 도시개발비용 구조분석에 관한 연구(A Study on the urban development cast structure)
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Material Type Reports
Author(Korean)

유재윤; 진영효

Publisher

[세종, 한국] : 국토연구원

Date 2001-12
Series Title; No 국토연 / 2001-16
Pages 136
Subject Country South Korea(Asia and Pacific)
Language Korean
File Type Link
Original Format pdf
Subject Industry and Technology < Construction
Territorial Development < National Land Development
Holding 국토연구원
License

Abstract

과거 도시개발은 주택공급 증대 등 양적 목표추구에 치우쳤다는 지적을 받아 왔으며, 이 과정에서 여러 가지 부작용이 나타났다. 최근 도시개발이 안고 있는 문제점 중에서 가장 대표적으로 지적되고 있는 것은 과도한 용적률을 적용한 고 밀개발, 충분한 기반시설 공급 없이 외부효과를 유발시키는 난개발이라고 할 수 있다. 이러한 문제들은 도시개발에 따르는 막대한 비용을 보전하기 위한 사업성 추구의 결과라는 지적이 지배적이다. 특히, 과거와 같이 토지 및 주택의분양가가 시장기제에의존하지않고 원가연 동제 등에 의하여 결정되던 체제에서 개발비용은 가히 도시개발의 성과에 직결 되는 결정적 요소라고 할 수 있을 것이다. 향후 도시개발은 점차 시장원리 및 민 간의 주도로 이루어지게 될 것이나, 이 경우에도 개발비용은 정부의 간여 및 민 간의 의사결정과정에 결정적인 작용을 하게 될 것이다.

User Note

이 연구보고서의 내용은 국토연구원의 자체 연구물로서 정부의 정책이나 견해와는 상관없습니다.